+36302147515
2234 Maglód, Lövéte u. 30/4.
08:30 - 16:30

Ingatlan vásárlásom története

GeriSoft Stúdió Kft.GeriSoft személyesIngatlan vásárlásom története
15 december 2011 Posted by Ábrahám Péter GeriSoft személyes No Comments

Ígértem, hogy egyszer leírom, hova tűntem el az elmúlt fél évben, miért nem írtam semmit, vagy ha írtam is, miért mondhatta mindenki, csak a rosszat látom mindenben.
Sajnos ez mindent meg fog magyarázni. Kicsit hihetetlen, kicsit horror, és még nincs vége. Csak most vagyunk azon a ponton, hogy látjuk a végét.
A történet sajnos nem kitalált, ezért a neveket csak kezdőbetűkkel jelölöm, és az se biztos, ez az igazi kezdőbetűjük. (a feljelentések miatt nem pontosítok)

Júniusban sikerült vevőt találjunk lakásunkra, és szerencsére ( :( ) meglett napokon belül a kiszemelt új lakás is, mivel már hónapok óta csak lakásokat néztünk. A célpont egy sorházi lakás hátsó lakása lett M. városban. Az eladó H. úr nagyon kedves és készséges volt, sajnos nem tudott megjelenni, mert eltört a lába pár napja.
Természetesen a lakás tullapját és H. úr cégét mint építtetőt, lecsekkoltuk. Azon kívül, hogy C. bank terhelése rajta volt, mint építési projekthitel, sok probléma nem volt vele.
Az üzlet megköttetett, kitérve benne a tehermentesítés folyamatára is (mi is terhelt ingatlant adtunk el, nincs ebben semmi különös. Menet közben tehermentesítve lesz)

A lakás épülgetett, tehermentesítés nem haladt.
Ekkor módosítás után áttértünk arra, hogy a C. bank igérvényére direktben a banknak fizetünk, hogy haladjon. Utolsó vételárrészt szerettük volna hitelből fedezni. Erre meg is volt a hitelbírálatunk. Persze ennek feltételei, hogy az épület feltüntetés meglegyen, +használatbavételik, nem lettek meg augusztusi határidőre.

Augusztusban kényszerből beköltöztünk a lakásba, ahol gáz még nem volt. Mint kiderült, szerncsénkre.

H. úr másnap eltűnt, azóta ismeretlen helyen tartózkodik.
Aznap H. úr másik, közelben épülő házát átjátszották H2. úr nevére, illetve hogy ő ne keveredjen bele, egy barátja nevére.

Mi a C. bankkal megpróbáltunk megállapodni, hogy mi azért fizetünk nekik, és kiadják nekünk a papírt. Nem volt könnyű, mert banktitokra hivatkozva nem akartak felvilágosítani minket.
De megvolt az igérvény.

Közben elkezdtünk tárgyalni T. úrral, aki a cég addig passzív módban lévő ügyvezetője volt, és B. ügyvéddel, aki a cég ügyvédje volt. Ekkor kiderült, hogy B. ügyvéd H. úr és H2. úr közös ismerőse, barátja, és közös ügyvédje.

Ezek után a C. bank felrúgta a megállapodásunkat, 2 nappal a kötelezvény kiállítása után eladta a kintlévőséget F. úrnak, aki mellesleg egy közeli város ……………. beosztású vezetője, és érdekes módon B. az ügyvédje, és ismeri H2. urat is.

Mi ekkor, más megoldást nem ismerve, barátoktól, rokonoktól összeszedtük a fennmaradó összeget, és kifizettük kp-ben a C.bankot a korábban kiadott, majd egyoldalúan visszavonni próbált papíron lévő határidőre. Ezzel mattoltuk a bankot, mert nem tehetett mást, csak felszólította a kintlévőség megvásárlóját, hogy köteles kiadni a törlési engedélyt.
(mint utólag kiderült, igazunk lett, mert a maradék összeget le akarja osztani a lakók közt!)
Erre vártunk 1 hónapot.

Ahhoz, hogy a mienk legyen a lakás, így nem tudunk felvenni lakásvásárlási hitelt, csak szabad felhasználású hitelt, így teljes futamidőre vetítve jó 5mFt buktát kell elkönyvelni.
(illetve a pénz egy részét euroból kaptuk, amit euroban kell visszaadni, ez is pár százas buktát eredményez)

A lakást közben saját erőből, saját pénzen fejeztük be, majd félmillió ment rá, mire lett gáz, engedélyek, papírok, festés, járda, akármi. Jelenleg mindent összevéve közel 5,5mFt a kárunk a lakásvétellel kapcsolatban.

Mindezt úgy, hogy a vételnek közel 1mFt vésztartalékkal álltunk neki, ne menjünk galyra, hát tessék. sikerült.

A rendőrségi feljelentést tegnap megtettük, szegény rendőrök pislogtak ám, milyen összefüggések vannak, 6 oldal A/4 lapon amit összeírtunk, mint tényállás, benne a különböző emberek összefüggései, hogy F. úr számlája ugyanabban a C. bankfiókban van vezetve mint H. úr cégének számlája, milyen érdekes (ez a cégeik székhelyétől 40km-re van, és van közelebb ugyanezen banknak 12 fiókja), és az ügyvédi összefüggésekről, és az ingatlan közvetítő szerepének összefüggései, és ilyenek.
2 óra volt csak a feljelentés.

Ja, és közel 7-8 órányi felvett hanganyag, mert szinte mindent rögzítettünk.

2011 így telt, és 2012 úgy kezdődik majd, hogy megyünk a PSZAF-re és az Ügyvédi Kamarához panaszt tenni a feljelentés mellé.
A lakás jogviszonya mai napig nem 100%-osan tiszta, már a nevünkön van, de terhelt, a törlés még a széljegyen van csak :(

Ezek után nem csodálom, hogy áll az építőipar, ha ilyenek az építési vállalkozók. (H., H2. és F. úr is kivitelező céges vállalkozó)

Gyakorlatilag az elmúlt fél évben fél-tucat ember kivételével mindenki csak átvert, vagy jobb esetben csak nem segített semmit :( Hát, innen a brutális negativitás mindennel szemben.

Ami a szép az egészben, hogy a régi lakásban minden bútort ott hagytunk, és ide minden bútort saját kézzel gyártottam le, én terveztem meg faltól falig, kimérettem, levágattam a lapokat, és összeraktam.
Ugyan heteket, ha nem hónapokat dolgoztam rajta, de elmondható, hogy kb fél áron van minden (kértem árakat korábban bútorgyártóktól, általános, hogy anyag*2=összeszerelt ár)
Így az összes bútor 100%-os helykihasználással, nekünk tetsző színben, és belső elrendezéssel készült. Egyszer lehet, megírom ezt is, elég sok kép készült építés közben.

HA bárkinek tanácsra van szüksége ingatlanjogban, vagy hasonlókban, állok elébe, az utóbbi fél évben nagyon kikupálódtunk :)
Remélem, húsvétkor már arról írhatok, hogy minden megoldódott, és a 100%-os tulajdonunkban, tisztán megvan a lakás.

——-

Update 2013-ból: az összes feljelentést buktuk, pereljük be polgári perre minden károkozónkat, mert ezek csak szerződésszegések, hibás teljesítések, és közvetett károk, nem bűncselekmény. Azt hiszem tanultam valamit, hogy mi mindent megtehetnek a húsos fazék körül álló emberszerű képződmények!

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. További információ

A süti beállítások ennél a honlapnál engedélyezett a legjobb felhasználói élmény érdekében. Amennyiben a beállítás változtatása nélkül kerül sor a honlap használatára, vagy az "Elfogadás" gombra történik kattintás, azzal a felhasználó elfogadja a sütik használatát.

Bezárás